Cooperativas cerradas:
Son las cooperativas que poseen un número limitado de socios (200) y de capital. Tramitan una nueva personalidad jurídica cada vez que llegan a 200 socios y, empiezan cada vez sin experiencia previa de financiamiento y construcción. Son cooperativas donde se presenta la dificultad para certificar ahorros, y además, organizaciones donde sus socios se limitan a un solo conjunto habitacional (Ruiz-Tagle, J., 2020).
[Link a video Rafael Soto]
Ejemplos:
Cooperativa de Vivienda Yungay – Chile – YouTube
YA SON 50 LAS COOPERATIVAS EN CONFORMACIÓN PARA PROYECTO HABITACIONAL LOBITO – YouTube
Cooperativas abiertas:
Contribuyen de forma permanente al problema habitacional de sus socios. Este tipo de organización requiere un capital mínimo, tiene un número ilimitado de socios (mínimo 200), y una duración indefinida. Además puede ser una sola cooperativa a través de diferentes planes habitacionales (de los cuales se adquiere experiencia técnica) y pueden canalizar cantidad de ahorro, brindando facilidades de financiamiento. Una cooperativa abierta tiene por objeto buscar soluciones para las necesidades de vivienda de sus socios, individualmente o en programas habitacionales sucesivos o simultáneos, sin propósitos de lucro y a medida que los recursos lo permitan, prestando en esencia los siguientes servicios:
- Organizar la demanda y educar a sus socios en la necesidad de un ahorro metódico, para alcanzar los objetivos de adquirir una vivienda.
- Desarrollar programas habitacionales con adecuadas técnicas urbanísticas, arquitectónicas, constructivas y costos competitivos.
- Entregar las viviendas según sus costos reales, beneficiados por economías de escala.
Por ejemplo: Conavicoop, es una de las cooperativas de vivienda abierta más grande del país y una de las 1.403 cooperativas que existen en Chile. Además, es una de las dos cooperativas en Chile que forman parte de la Alianza Cooperativa Internacional (ACI).