En los últimos años, dos han sido las tendencias en la producción habitacional en comunas del centro y peri-centro de Santiago: encarecimiento sostenido de los precios de compra y arriendo y disminución de la superficie promedio de las viviendas. Desde la ortodoxia neoclásica, se interpreta esta tendencia como equilibrio de mercado entre oferta y demanda, debido a los cambios demográficos de los hogares que buscan vivir en áreas centrales. Sin embargo, poco se ha indagado en las decisiones económicas y familiares que toman aquellos hogares para acceder a una oferta de vivienda cada vez más rígida y encarecida.
La presente investigación aborda los mecanismos mediante los cuales las parejas jóvenes, comúnmente señaladas por el discurso inmobiliario nacional como la demanda tipo, logran acceder a la compra o arriendo de un departamento en comunas del centro y peri-centro de Santiago por las vías formales del mercado habitacional. A partir de una investigación cualitativa basada en entrevistas en profundidad, se evidencia que las parejas jóvenes se adaptan a la oferta inmobiliaria mediante diversos mecanismos que aquí han sido denominados ‘estrategias residenciales adaptativas’, donde se dan complejos despliegues de capital social y económico. Ante el incumplimiento de requisitos contractuales para concretar un arriendo o adjudicarse un crédito hipotecario, la recurrencia a terceros agentes económicos, la extensión del arriendo, la postergación de la emancipación residencial, el retraso del ciclo vital y la institucionalización (a veces forzada) de lazos afectivos, constituyen verdaderas estrategias residenciales que les permiten a los hogares hacer frente a condicionantes altamente restrictivas del mercado inmobiliario-financiero.
2017
Magíster en Desarrollo Urbano
ProfesiónArquitectura
PaísChile
Estado AlumnoTitulado