Un reportaje publicado por La Tercera aborda el debate abierto tras los planteamientos del economista Jorge Quiroz —futuro ministro de Hacienda del gobierno de José Antonio Kast— sobre la posibilidad de “liberalizar” o desregular el suelo urbano para reducir los costos de acceso a la vivienda. La propuesta, aún sin detalles, ha generado expectación en el sector inmobiliario y preocupación en el mundo académico. Entre las voces consultadas está Javier Ruiz-Tagle, académico del IEUT UC y director del Núcleo Milenio NUVIV.
“Los guetos verticales son un ícono de la desregulación. Y si uno toma literalmente lo que dijo Quiroz, preocupa, porque desregular significa quitar regulación”, señaló Javier Ruiz-Tagle en el reportaje publicado en Pulso, de La Tercera, a fines de enero, y titulado “La promesa de Jorge Quiroz de desregular el suelo genera debate en la academia y expectación en la industria”. Esto, luego que el economista deslizara la idea de liberalizar el suelo urbano como mecanismo para enfrentar el alto costo de la vivienda.
La propuesta de desregular el suelo fue presentada por Quiroz como una forma de aumentar la oferta y abaratar el acceso a la vivienda en un contexto marcado por el déficit habitacional y el alza sostenida de los precios. Sin embargo, desde la academia advierten que una liberalización amplia del mercado del suelo podría reproducir problemas ya conocidos en el desarrollo urbano chileno, especialmente si se debilitan los instrumentos de planificación que regulan densidad, localización y estándares urbanos.
En ese contexto, Ruiz-Tagle plantea que el concepto de desregulación genera alertas en el debate urbanístico, ya que experiencias previas de alta densificación poco regulada —como los llamados “guetos verticales”— muestran los efectos que puede tener un desarrollo inmobiliario con escasos resguardos urbanos y sociales. El debate, consignado por La Tercera, vuelve a poner sobre la mesa la tensión entre flexibilizar normas para aumentar la oferta de viviendas y mantener regulaciones que resguarden la calidad de vida urbana.
Aquí el reportaje completo: https://www.latercera.com/pulso/noticia/la-promesa-de-jorge-quiroz-de-desregular-el-suelo-genera-debate-en-la-academia-y-expectacion-en-la-industria/
Redacción periodística Rita Cox
