Defensa de Plan de Intervención Urbana | Marcelo Bauzá «Proyecto de Intervención Urbana. Área de Reconversión Mixta Renca Oriente. Comuna de Renca.»

Título: Proyecto de Intervención Urbana. Área de Reconversión Mixta Renca Oriente. Comuna de Renca.

Tesista: Marcelo Bauzá

Comisión: Luis Fuentes, Pablo Guzmán, Javier Ruiz-Tagle y Marisol García.

Resumen:

El proyecto propone transformar 58,8 hectáreas industriales del pericentro de Santiago en un barrio sustentable estructurado por corredores verdes interconectados. Esta propuesta explora la adaptación del urbanismo orgánico japonés al contexto chileno, implementando un modelo de movilidad que prioriza peatones y ciclistas sobre automóviles. El plan integra la infraestructura verde como inversión estratégica para mejorar la calidad ambiental, fortalecer la cohesión social y aumentar la resiliencia climática. Se promueve la diversidad tipológica y económica en las viviendas mediante un gradiente de densidades, incorporando mecanismos de captura de plusvalía y diversificación de precios como herramientas fundamentales para incrementar la recaudación municipal. Este enfoque busca favorecer la sostenibilidad financiera para invertir y mantener los espacios públicos y servicios del área, proponiendo un modelo innovador de gestión público-privada y reajuste de suelo que equilibra rentabilidad con valor público en la reconversión de zonas industriales en transición.