Defensa de Tesis MDU | Martín Bonnefoy «El problema de la brecha entre la oferta subsidiable y la demanda en el Subsidio de Arriendo (DS.52). Una propuesta de focalización espacializada para el adecuamiento del programa al mercado del arriendo en Santiago de Chile»

Tesista: Martín Bonnefoy Valdés

Tesis titulada: El problema de la brecha entre la oferta subsidiable y la demanda en el Subsidio de Arriendo (DS.52). Una propuesta de focalización espacializada para el adecuamiento del programa al mercado del arriendo en Santiago de Chile

Comisión: Ricardo Truffello, Luis Fuentes, Slaven Razmilic y Mónica Flores

Resumen:

Esta investigación analiza la relación entre el mercado de arriendo residencial en el Área Metropolitana de Santiago (AMS) y los montos y criterios del Subsidio de Arriendo (DS.52) para evaluar posibles ajustes en sus umbrales y montos. Considerando el periodo 2020-2024 y utilizando datos de arriendo de Toctoc, las postulaciones y activaciones del DS.52 y las condiciones socioeconómicas según el Registro Social de Hogares (RSH), se identifican patrones espaciales en el desajuste entre la oferta de arriendo y las condiciones económicas de los hogares, afectando la efectividad del subsidio. A través de algoritmos de regionalización se propone una zonificación de la AMS que permite una focalización espacial del programa.

Los resultados evidencian brechas de información, como la ausencia de un registro público del mercado de arriendo y datos específicos sobre el arriendo en el RSH. Se concluye que mejorar la focalización territorial del subsidio podría mejorar la asequibilidad y promover la formalización del arriendo.