La última versión de la Casen Vivienda, que fue presentada en los últimos meses del 2023, indicó que en Chile existe un déficit habitacional de 552.046 viviendas, siendo la Región Metropolitana, la zona con mayor concentración (60%), le sigue Valparaíso (6,8%), Antofagasta (5%) y Biobío (4,2%).
En este contexto, se ha analizado el momento en el que se encuentra el Plan de Emergencia Habitacional, sobre esto, comentó el académico IEUT, Javier Ruiz-Tagle.
De acuerdo a un análisis del centro de estudios Libertad y Desarrollo (LyD) con cifras que dio a conocer el nuevo reporte del Plan de Emergencia Habitacional (PEH) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), en el mes de abril de este año, solo fueron terminadas 2.724 viviendas, reflejando una caída del 51,2% en comparación con el promedio mensual del último año que se sitúa en 5.585 inmuebles.
También, de acuerdo con el análisis de LyD, que se basa en información proporcionada por el Minvu, en diciembre de 2023, se terminaron 8.764 viviendas, mientras que en enero de este año disminuyó a 4.404. En febrero llegó a 4.390, en marzo se situó en 4.956 y en abril descendió a 2.724.
No obstante, desde el Minvu aclaran que “con todo, actualmente contamos con 117.331 viviendas terminadas, 121.391 en ejecución y 83.629 por iniciar, lo que representa un total de 322.351 viviendas en proceso, cifra que nos permite considerar que el Plan de Emergencia Habitacional está en condiciones de cumplirse”.
Por su parte, Javier Ruiz Tagle, profesor del IEUT y jefe de programa del Diplomado en Políticas de Vivienda y Ciudad, explica que la disminución de las viviendas terminadas del Plan de Emergencia Habitacional, es un déficit histórico, sin embargo, apunta a que el análisis de LyD debe tener como punto de comparación el mismo mes y no el promedio de los meses anteriores.
No obstante, el académico menciona que existen factores que han influido en la disminución de las viviendas, pero señala que viene desde los años noventa: “Desde el año 2005 empieza a bajar la cantidad de viviendas que se hacen por año. En general, las normas para construir vivienda se ponen un poco más restrictivas, justamente porque hay muchos desastres habitacionales, lo que obliga a poner normas más concretas respecto a cómo se hace vivienda y cómo se hace ciudades. Esto hace que los proyectos no anden tan rápido como andaban en ese momento, porque no se aprueba cualquier cosa”.
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