El Mercurio realizó un reportaje acerca de la discusión que aborda el Derecho a la Ciudad en la Convención Constituyente. Se consultó opiniones expertas acerca de las dudas y factores que inciden sobre la propuesta constitucional.
El artículo N°52 de la propuesta constitucional habilita al Estado para capturar parte de las plusvalías generadas sobre el suelo producto de la inversión pública. Benito Baranda, Convencional Constituyente, explica que:
«lo que expone el artículo es habilitar al Estado a diseñar e implementar políticas para recuperar incrementos en los precios de terrenos que hayan sido generados directamente por grandes inversiones públicas y pagadas por todos los contribuyentes, como la extensión de un metro, una autopista, la construcción de un corredor urbano o por un cambio normativo, y que no responda a una inversión directa del propietario; para que lo recuperado o lo captado por estar políticas pueda ser utilizado con fines de integración urbana o proyectos habitacionales, con criterios de equidad social».
Son varias las causas que pueden conducir hacia el aumento de los precios del suelo, el académico IEUT Javier Ruiz-Tagle, comentó acerca de la construcción de obras de infraestructura de inversión pública como es la Red de Metro:
«Un estudio de Agostini y Palmucci que analizó los diversos momentos en que opera la capitalización de las ganancias producto de extensiones de a las redes de metro mostró que, por ejemplo, con solo anunciar una línea, «el valor promedio de las propiedades aumentó entre un 3,3% y n 4,4%; después del conocimiento de la ubicación de las estaciones, aumentó entre un 4,5% y 5,7%, y finalmente, aumentó un 30% una vez implementada»».
Revisa aquí la nota completa:
Puedes revisar también aquí el artículo (52, p.26) de la constitución:
