Defensa de Plan de Intervención Urbana | Vicente González “Salto urbano. Plan de desarrollo urbano sustentable; una propuesta para la reconversión industrial del sector El Salto, Viña del Mar”

Título | “Salto urbano. Plan de desarrollo urbano sustentable; una propuesta para la reconversión industrial del sector El Salto, Viña del Mar”

Tesista | Vicente González Ramírez

Comisión | Pablo Guzmán, Arturo Orellana, Sebastián Salas y María Paz Campos

Resumen

El Salto, un antiguo sector industrial de Viña del Mar en proceso de obsolescencia, enfrenta el desafío de su reconversión urbana. Con una ubicación estratégica y conectividad en expansión, posee un alto potencial para convertirse en un polo de desarrollo sustentable e integrado.

El plan busca transformar el suelo industrial subutilizado en un área de usos mixtos, combinando vivienda, comercio, servicios y actividades productivas en equilibrio con el entorno. Para ello, se implementan mecanismos de captura indirecta de plusvalía mediante incentivos normativos y compensaciones urbano-ambientales, reinvirtiendo en infraestructura y espacios públicos. Además, se explora una modificación normativa para impulsar la creación de una corporación municipal que administre un sistema de vouchers de vivienda, facilitando el acceso a vivienda de interés público bien localizada.

El plan aspira a convertir El Salto en un modelo de reconversión industrial que priorice la sustentabilidad, la integración social y la seguridad urbana, sirviendo como referencia para otras comunas y ciudades del país.