“Loteos brujos”, en el territorio rural, una acción normalizada por la incapacidad administrativa y de fiscalización del Estado. Caso de estudio: El Principal de Pirque.

El presente trabajo plantea una investigación en torno a la proliferación de asentamientos irregulares (loteos brujos) al margen de los Instrumentos de Planificación Territorial, en la comuna de Pirque, específicamente en el sector El Principal. Esto responde a una acción normalizada de “compra de terrenos en territorio rural”, lo cual se realiza a través del mecanismo legal de cesión de derechos, la posterior construcción ilegal sobre dicho suelo, y en última instancia la regularización de títulos de propiedad por medio del Ministerio de Bienes Nacionales. Esto trae consigo múltiples consecuencias negativas, propio de urbanizaciones sin una debida Planificación Urbana, como es el colapso de bienes y servicios, una infraestructura vial deficiente, entre otros. Así, la investigación busca comprender el crecimiento urbano irregular del campo en el sector El Principal, analizando los procesos de urbanización y examinando las prácticas regulatorias de gestión territorial y gobernanza asociadas.