El académico del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales UC y director del Observatorio de Ciudades UC participó en un reportaje de Canal 24 Horas sobre el programa de arriendo a precio justo, abordando el crecimiento del mercado de arriendos y las dificultades que enfrentan miles de hogares para acceder a una vivienda asequible.
En el reportaje, emitido por Canal 24 Horas, se dio a conocer la experiencia del condominio Justicia Social I de Recoleta, iniciativa desarrollada por el municipio en conjunto con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo que permite a familias arrendar pagando un 25% de sus ingresos. A través de testimonios de sus habitantes, el reportaje mostró cómo este modelo ha contribuido a mejorar su calidad de vida y estabilidad económica.
En ese contexto, Ricardo Truffello entregó antecedentes que permiten dimensionar el escenario habitacional actual. El académico explicó que el aumento sostenido de los hogares que viven en arriendo está estrechamente relacionado con las crecientes dificultades para acceder a una vivienda en propiedad.
«Lo importante aquí es contextualizarlo también en la lógica de accesibilidad a la vivienda. En el fondo, así como han subido los precios de la vivienda, el costo del arriendo también se ha incrementado», señaló.
Asimismo, destacó que, de acuerdo con cifras del Observatorio del Arriendo del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales UC, actualmente cerca de 971 mil hogares arriendan en la Región Metropolitana, pasando de representar un 19% a un 34% del total en pocos años, reflejando la creciente relevancia del mercado del arriendo en el país.
El reportaje también abordó el peso que el costo de la vivienda tiene sobre los presupuestos familiares. En este sentido, Gonzalo Durán, académico de la Fundación Sol, advirtió que el gasto en arriendo supera ampliamente el umbral recomendado para una vivienda asequible.
«Si tú estás pagando, por ejemplo, un arriendo de $400 mil, ya se te va cerca del 70% de la mediana de ingresos. Ahí claramente hay un problema de desajuste. Hoy no se hace cargo del costo de la vida en una ciudad como Santiago y en un país como Chile», afirmó.
Respecto del programa Arriendo a Precio Justo, el académico valoró este tipo de iniciativas como experiencias relevantes para ampliar las alternativas habitacionales, aunque señaló que su alcance aún es reducido frente a la magnitud de la demanda.
«Por ahora siguen siendo un saludo a la bandera en cuanto a su aporte cuantitativo. Estamos hablando de alrededor de 150 viviendas beneficiadas en algunas comunas, y eso, en el contexto de las personas que requieren ayuda, sigue siendo ínfimo», indicó.
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