Durante las últimas décadas, Santiago ha experimentado una reconfiguración de su geografía comercial con la expansión de los “malls chinos”, que ocupan vacancias del retail y canalizan demanda popular. Esta tesis analiza su expansión entre 2006 y 2025, caracterizando tipologías, mecanismos y patrones territoriales mediante diseño mixto.
A partir de 235 establecimientos georreferenciados, se identificaron cuatro tipologías: cadenas formalizadas de escala media, establecimientos en avenidas, emprendimientos individuales y megacentros. Estas configuraciones reflejan distintos grados de corporativización escalar, insertándose diferencialmente en los circuitos económicos urbanos.
El análisis reveló que la expansión se sustenta en redes transnacionales desde China, aprovechamiento de vacancias post-crisis, intermediarios especializados y operación en intersticios de baja fiscalización.
Espacialmente, mientras nivel socioeconómico, densidad y accesibilidad operan uniformemente, el avalúo fiscal presenta efectos heterogéneos: determinante en zonas céntricas, irrelevante en periferia. Este hallazgo confirma que los malls chinos explotan fracturas territoriales de la ciudad neoliberal mediante estrategias flexibles que combinan corporativización selectiva e informalidad planificada.
2024
Magíster en Desarrollo Urbano
ProfesiónGeografía
PaísChile
Estado AlumnoTitulado