El multifamily constituye un proceso de financiarización territorializada y variegada, cuyo crecimiento y consolidación están condicionados por el contexto urbano en el que se inserta. Un mismo marco financiero adopta expresiones diferenciadas en Estación Central, Santiago y Providencia, evidenciando que el modelo en el Área Metropolitana de Santiago no opera de forma homogénea. Este se sustenta en una alta concentración de la propiedad en actores financieros institucionales y en una separación entre propiedad y operación, donde los operadores adquieren un rol estratégico y territorialmente diferenciado. En Estación Central, con alta densidad y fragilidad urbana, la operación se vuelve intensiva y crítica para la estabilidad del edificio, mientras en territorios consolidados como Providencia, se refuerzan estrategias de valorización selectiva. Los mecanismos de producción y tipologías habitacionales reflejan estas diferencias, configurando formas situadas de assetización del arriendo. En conjunto, el multifamily opera como un modelo de diferenciación urbana que reproduce desigualdades urbanas.
2024
Magíster en Desarrollo Urbano
ProfesiónArquitectura
PaísChile
Estado AlumnoTitulado