El agotamiento del suelo urbano y la consiguiente alza de precios en los últimos años, plantea a nuestras autoridades el vigente desafío de revisar y perfeccionar nuestras herramientas institucionales. Construcciones ruinosas, deshabitadas, predios no explotados, abandonados o con actividad agrícola escasamente rentable, pasan a ser más que nunca un problema social que es preciso resolver de buena manera. Los economistas observan una apropiación indebida de plusvalías por parte de los rentistas inmobiliarios, propietarios de predios que no participan del proceso de creación de riqueza y por el contrario, desde el derecho se reclama la impertinencia de los tributos que afectan el patrimonio y/o bienes mientras no se produzca un incremento patrimonial cierto. El impuesto territorial es, en este sentido, una herramienta que debe ser estudiada desde una perspectiva jurídico-tributaria y económica-urbanística, sin perder de vista su historia, con miras a integrar nuestro sistema de tributación predial con los principios económico-urbanos que debe suponer toda planificación urbana.
2013
Magíster en Desarrollo Urbano
PaísChile
Estado AlumnoTitulado