La investigación analizó la brecha entre la demanda y la oferta subsidiable por el programa DS.52 en la Área Metropolitana de Santiago (AMS), enfocándose en su distribución territorial y en la posibilidad de ajustar sus criterios a las condiciones heterogéneas del mercado de arriendo. Se constató que, aunque el umbral del subsidio permite cubrir parte importante de la oferta publicada en plataformas como Toctoc, existen grandes diferencias según tipo de vivienda: un 60,2% de los departamentos cumplen los criterios, frente a solo un 9,6% de las casas. Se propone una zonificación territorial mediante algoritmos de regionalización para ajustar los montos del subsidio según la realidad local. La investigación plantea que la cobertura territorial homogénea actual no refleja las diferencias reales del mercado de arriendo entre las distintas zonas de la AMS, y concluye que una focalización espacializada del DS.52 podría mejorar la cobertura y eficacia del subsidio, promover la formalización del arriendo y disminuir la vulnerabilidad habitacional.
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Magíster en Desarrollo Urbano
ProfesiónArquitectura
PaísChile
Estado AlumnoTitulado