Luis Fuentes

El rol del sector financiero es fundamental en la producción de vivienda a lo largo de todo el mundo. Durante las últimas décadas este sector ha buscado diferentes maneras de participar del sector inmobiliario, facilitado por modificaciones normativas que han permitido la consolidación de diferentes instrumentos financieros (Rolnik, 2018; Aalbers, 2016). En el caso chileno […]

La relación entre mercado inmobiliario y el medio ambiente tiende a ser compleja, y la relación con los servicios ecosistémicos, aún más difusa. En Chile, el alza sostenida de precios del mercado inmobiliario modificando también la expectativa de consumo y las características del consumidor. Así mismo, este mercado permite entender el valor de los bienes […]

La tesis analiza los efectos de los distintos modelos económicos instaurados en la Bolivia contemporánea, en la funcionalidad, tamaño y jerarquía del sistema urbano territorial en el periodo 1985-2018. El análisis confirmó que al influjo de los modelos económicos implementados en el país entre 1985 y 2018, se perturbó no sólo el nivel de urbanización […]

El crecimiento expandido de la ciudad de Santiago de Chile, ha presentado nuevos retos al sistema de transporte público. La localización de las viviendas al no estar coordinada con el sistema de transporte público, genera externalidades que deben ser asumidas por los mismos usuarios. El presente estudio contiene una evaluación del modelo de gestión del […]

La presente investigación analiza la oferta del mercado inmobiliario privado habitacional para la clase media emergente en el Área Metropolitana de Santiago (AMS) entre 2011-2018, examinando los patrones de distribución espacial que tienen los proyectos inmobiliarios y el rol que desempeñan las políticas habitacionales enfocadas a la demanda de la clase media emergente en la […]

Esta investigación desarrolla la problemática de la urbanización extendida asociada a los marcos normativos que operan sobre el territorio, junto a los impactos y conflictos que este proceso genera en el territorio de la región de Valparaíso, principalmente fuera de las áreas urbanas. El territorio tradicionalmente rural en la zona central de Chile, despojado de […]

La ciudad como objeto de estudio constituye un foco de atención que ha sido ampliamente investigado a través de sus procesos urbanos, sus vínculos e identidades. En la presente investigación, se abordará el caso de La Villa San Luis, unidad territorial correspondiente a la comuna de Maipú, que se generó a través de cinco etapas […]

Tradicionalmente la creación de regiones político-administrativas en Chile ha estado asociada a la necesidad del Estado nacional para administrar y gobernar de forma más eficiente el país, característico de los procesos de regionalización impulsados a fines de los años 60. En la actualidad, el desarrollo económico y social que Chile ha alcanzado desde la década […]

Brasil ha sido pionero en Latinoamérica al reunir en una única cartera ministerial agendas imprescindibles para el desarrollo de las ciudades. Entre 2004 y 2007, el Ministerio de las Ciudades, a través de su Secretaría Nacional de Transporte y Movilidad (SEMOB), formuló las directrices de la Política Nacional de Movilidad Urbana (PNMU), bajo la Ley […]

En el marco del vigésimo aniversario del sistema de concesiones viales, parece relevante investigar el impacto de éstas en la ciudad de Santiago. En este contexto, y a modo de profundización, es interés de esta investigación relevar de qué manera la infraestructura vial impacta y transforma las dinámicas del espacio urbano. Lo anterior ya que […]

La ciudad como la conocemos ofrece un conjunto de ventajas, oportunidades y elementos que producen una fuerte atracción sobre sus espacios de influencia, es capaz de ofrecer actividades diversas que resultan en variadas percepciones que van desde el nivel de vida material, hasta las posibilidades de acceso a servicios. Así como el espacio urbano ofrece […]

En el marco del proceso de urbanización planetaria y la generación de nuevas geografías de la urbanización tendiente a la formación de regiones urbanas, este trabajo tiene como propósito analizar la evolución de la Macrozona Central planteando la hipótesis de la conformación de una Región Urbana en las últimas décadas que se caracteriza por el […]

Utilizando un enfoque mixto que considera riesgos y medios de vida sostenibles, es posible señalar de qué manera es posible fortalecer la resiliencia de las comunidades pesqueras artesanales, considerando sus singularidades socioculturales, históricas y territoriales. A través de casos de estudio en la macrozona Norte Chico, se identifican estrategias que se enmarcan en categorías como […]

La compleja y exigente realidad de las áreas metropolitanas latinoamericanas demanda profundas transformaciones en las modalidades de administración y gestión de los espacios metropolitanos y requiere sistemas de gobiernos innovadores, coordinados y mecanismos de gobernabilidad capaces de hacer frente a la negociación de decisiones que supongan la satisfacción de las demandas de la mayoría. Una […]

El presente estudio profundiza en la formación del territorio de margen de la ciudad de Valparaíso, como espacio clave en la formación del nuevo suelo urbano y como cuna de sus áreas más complejas. Analiza el tipo de hábitat generado a partir de una expansión difícil y fragmentada sobre condiciones geográficas ineludibles, identificando hábitats de […]

En Chile predomina la cantidad de viviendas en propiedad, por sobre las ocupadas por arrendatarios. A partir de la observación de experiencias internacionales sobre sistemas de arriendo orientados a disminuir el déficit habitacional, el allegamiento, y a mejorar la localización en la ciudad, en 2014 se implementó el primer Subsidio de Arriendo, coloquialmente llamado “Chao […]

A partir del crecimiento de la industria salmonera, la región de Los Lagos ha logrado un alto desarrollo económico, lo que ha gatillado procesos sociales, urbanos y ambientales que han modificado el paisaje de ciudades y zonas rurales. Una de estas ciudades corresponde a Puerto Varas; la que se ha configurado como una especie de […]

Sectores de la comuna de Independencia han recibido durante la última década importantes flujos de población migrante (extranjeros y clase media) lo cual ha generado intensos cambios sociales y físicos en la configuración del territorio. Es en este contexto que se visualiza que la coexistencia en determinados sectores de colectivos que presentan diversos patrones culturales, […]

En los últimos años, el Ecuador ha considerado a la planificación territorial como el proceso sistemático, participativo que se transforma en la herramienta de liderazgo para el ordenamiento de las ciudades. Frente a esto, los Gobiernos Autónomos Descentralizados y el Distrito Metropolitano de Quito, responden al Plan Nacional de Desarrollo Territorial, priorizando la dimensión ambiental […]

Esta investigación aborda los impactos urbanos de actividades comerciales vinculadas a inmigrantes latinoamericanos. Se busca identificar de qué manera el comercio ejercido por estos extranjeros impacta en el territorio, interpretando la magnitud del fenómeno y sus implicancias para el espacio urbano. Elementos de este análisis permiten sostener que el comercio formal vinculado a este grupo […]

La presente investigación pretende conocer la evolución en la localización de las oficinas Premium post liberalización económica de Chile (1981-2011), y junto con ello saber qué factores incidieron en la localización resultante. Santiago presenta una producción de oficinas Premium desescalada en el contexto latinoamericano, al igual que plantea un caso alternativo a la teoría tradicional […]

La siguiente investigación busca identificar, describir y analizar las dinámicas de desarrollo urbano de las ciudades de San Felipe y Los Andes y su papel como articuladores de la red de ciudades de Alto Aconcagua. Asimismo, responder qué implicancias sobre el crecimiento urbano tiene sobre San Felipe y Los Andes la manera en que se […]

En un contexto globalizado donde las ciudades compiten por integrarse a redes nacionales, regionales y mundiales, la ciudad de Oruro, en la República de Bolivia – país latinoamericano que se caracteriza por ser un Estado sin litoral–, intenta integrarse a las principales redes de comercio regional, que comunican dicho país con otras redes del continente. […]

La siguiente investigación explora en los procesos de toma de decisión de asignación de usos no deseados en la ciudad, específicamente analizando el proceso de localización de los rellenos sanitarios Loma Los Colorados, Santa Marta y Santiago Poniente. Se estudia la normativa que rige la localización de este tipo de infraestructura; se indaga también en […]