Work Documents

The IEUT Working Documents series has been conceived as a space for collaboration and exchange of knowledge related to themes of the city, territories and urban planning. The main objective of this series is to disseminate theoretical perspectives, methodologies and / or results associated with relevant research both for academic development and for public decision-making. Authors are responsible for the content of the text and the documents are not subject to peer review.
N°167 | Mercado de Suelo Urbano AMS | 1er trimestre 2024

Desde el tercer trimestre de 2023, este Boletín de Mercado de Suelo Urbano se publica como documento de trabajo del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales (IEUT) de la Pontificia Universidad Católica de Chile, como parte de un contrato académico docente y de investigación. Vuelve, así, a sus orígenes, porque el primer Boletín de Mercado de Suelo Urbano, Área Metropolitana de Santiago, se publicó en el tercer trimestre de 1982, por el entonces Instituto de Estudios Urbanos (IEU).

N°166 | Mercado de Suelo Urbano AMS | 4to trimestre 2023

En el Gran Santiago se registraron 289 ofertas de terrenos en el cuarto trimestre de 2023, según los antecedentes que se publican en el sitio web portalinmobiliario.com (fuente de información que también se utiliza para el resto del territorio nacional). Estas ofertas suman una superficie de 255 hectáreas y tienen un precio promedio de 5,57 […]

N°165 | Mercado de Suelo Urbano AMS | 3er trimestre 2023

En el Gran Santiago se registraron 295 ofertas de terrenos en el tercer trimestre 2023 según los antecedentes que se publican en el portalinmobiliario. Estas ofertas suman una superficie de 161 hectáreas y tienen un precio promedio de 9,29 UF/m².En el caso del mercado de suelo según ciudades capitales regionales de Chile incluyendo el Gran […]

Desvaríos sobre la Contribución de Bienes Raíces: un análisis crítico

La Contribución de Bienes Raíces (CBsR) es la principal fuente de ingresos municipales. Una fracción se queda directamente en el municipio donde se recauda. El complemento se destina al Fondo Común Municipal. La mayoría de los municipios tienen problemas financieros y muchos sobreviven gracias al Fondo Común. No se ha abordado seriamente este problema.

3b. Taller integrado de Planificación – Propuesta de Plan Maestro para la comuna de Puerto Varas
3b. Taller integrado de Planificación – Propuesta de Plan Maestro para la comuna de Puerto Varas
Constanza Abarza
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Eukeni Aboitiz
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Ariel Loncomil
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Camila Mera
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Javiera Moncada
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Amanda Toro
2023

Durante los últimos años, la proliferación de parcelaciones de agrado ha tenido grandes repercusiones a nivel país y, particularmente, en el sur de Chile. Puerto Varas es una de las comunas que presenta importantes conflictos en este ámbito, donde una masiva migración por amenidades ha provocado la proliferación de nuevos asentamientos a una escala nunca vista y en un período de tiempo relativamente corto, desencadenando el desarrollo de nuevas complejidades en las dinámicas urbano-rurales.

3a. Taller integrado de Planificación – Plan Maestro Puerto Octay
3a. Taller integrado de Planificación – Plan Maestro Puerto Octay
Benjamín Lecaros
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Amapola Núñez
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Liliana Gutiérrez
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Paula Ramírez
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Christian Curillán
2023

El presente documento y estudio se enmarca en el contexto del curso “Taller integrado de planificación”, el que tiene como objetivo formular, a través de diferentes etapas, un Plan Maestro para la comuna de Puerto Octay. El principal objetivo del plan es desarrollar una propuesta de usos de suelo y actividades asociadas que respondan a las singularidades territoriales de la comuna y a un desarrollo armónico entre las actividades humanas y el medio ecológico.

Radiografía del arriendo de piezas en el Gran Santiago: desafíos para la política pública

En los últimos años ha crecido sustantivamente el déficit habitacional en Chile (Centro UC Políticas Públicas & Déficit Cero, 2022). Las condiciones en el mercado de la vivienda han desencadenado distintas formas de exclusión socio-habitacional debido a la dificultad para acceder a una vivienda dentro del mercado formal, con el consecuente aumento de hogares viviendo en campamentos, en condiciones de allegamiento o subarriendo. 

Índice de calidad de vida urbana (ICVU) 2022

Este informe es resultado de un trabajo conjunto entre el equipo del Núcleo de Investigación sobre Gobernanza y Ordenamiento Territorial (NUGOT) integrado por Arturo Orellana (Director del proyecto), Ricardo Truffello, Daniel Moreno y Adonay Perrozzi, con el apoyo de Isidro Puig del Observatorio de Ciudades UC (OCUC) y un equipo profesional de la Gerencia de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción integrado por María Nieves Hinojosa, Mauricio Morales y Karina San Martín.

Taller de Planificación Integrada en Contexto de Zonas de Sacrificio. El caso de Quintero – Puchuncaví
Taller de Planificación Integrada en Contexto de Zonas de Sacrificio. El caso de Quintero – Puchuncaví
Ronald Delgado
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Valentina Garrido
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Aarón Jiménez
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Francisca Olivares
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Javiera Ramírez
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Florencia Vergara
2022

Las propuestas del Taller se basan en un trabajo interdisciplinario que ha analizado dinámicas socioterritoriales en algunas de las denominadas “zonas de sacrificio” seleccionadas desde diferentes perspectivas y, al mismo tiempo, ha permitido rescatar las experiencias de los múltiples actores locales – instituciones y organizaciones ciudadanas – encontrados a lo largo del trabajo. A través de diferentes enfoques, los trabajos proponen estrategias dirigidas a la sustentabilidad medioambiental y la calidad de vida de las comunidades locales.

Taller Integrado de  Planificación – MDU y MHM. Tiltil – Zona de Sacrificio
Taller Integrado de Planificación – MDU y MHM. Tiltil – Zona de Sacrificio
Paulina Astudillo
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Camilo Caro
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Paula Castillo
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Mitch Langley
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Sofía Leyton
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Oscar Moreno
2022

Las propuestas del Taller se basan en un trabajo interdisciplinario que ha analizado dinámicas socioterritoriales en algunas de las denominadas “zonas de sacrificio” seleccionadas desde diferentes perspectivas y, al mismo tiempo, ha permitido rescatar las experiencias de los múltiples actores locales – instituciones y organizaciones ciudadanas – encontrados a lo largo del trabajo. A través de diferentes enfoques, los trabajos proponen estrategias dirigidas a la sustentabilidad medioambiental y la calidad de vida de las comunidades locales.

Planificación Integrada en contextos de zonas de sacrificio – Caso de la comuna de Tiltil
Planificación Integrada en contextos de zonas de sacrificio – Caso de la comuna de Tiltil
Juan Correa
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Loreto Espinoza
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Loreto Fernández
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Tamara Olivares
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María Ignacia Silva
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Erick Valenzuela
2022

Las propuestas del Taller se basan en un trabajo interdisciplinario que ha analizado dinámicas socioterritoriales en algunas de las denominadas “zonas de sacrificio” seleccionadas desde diferentes perspectivas y, al mismo tiempo, ha permitido rescatar las experiencias de los múltiples actores locales – instituciones y organizaciones ciudadanas – encontrados a lo largo del trabajo. A través de diferentes enfoques, los trabajos proponen estrategias dirigidas a la sustentabilidad medioambiental y la calidad de vida de las comunidades locales.

Índice de calidad de vida urbana (ICVU) 2021

Este trabajo es resultado de un trabajo conjunto entre el equipo del Núcleo de Investigación sobre Gobernanza y Ordenamiento Territorial NUGOT integrado por Arturo Orellana (Director del proyecto), Ricardo Truffello y Daniel Moreno, y un equipo profesional de la Gerencia de Estudios integrado por María Nieves Hinojosa, Mauricio Morales y Karina San Martín.

21 Propuestas de políticas públicas para disminuir las emisiones de CO2 en hogares de ciudades del centro – sur de Chile

El proyecto “Impactos del Covid-19 en la huella de carbono de hogares de Chile”, financiado por la Agencia Nacional de Investigación y Desarrollo de Chile (ANID), tiene como objetivo medir la huella de carbono de los hogares en 4 ciudades del centro-sur de Chile (Coronel, Temuco, Valdivia y Osorno) afectadas por el COVID-19 pre, durante y post medidas de confinamiento.

Resultados Encuestas HUELLACOVID: Emisiones de CO2 en Pandemia en hogares de ciudades del Centro Sur de Chile

Este documento presenta los resultados del proyecto Impactos del COVID en la huella de carbono de hogares de Chile, financiado por la Agencia Nacional de Investigación y Desarrollo de Chile (ANID), a través del fondo Asignación Rápida de Recursos para Proyectos de Investigación sobre el Coronavirus. 

10 años | Índice de calidad de vida urbana (ICVU) 2011-2020

El índice de calidad de vida urbana (ICVU) es el resultado de un trabajo conjunto de investigadores y profesionales del actual Núcleo de Investigación sobre Gobernanza y Ordenamiento Territorial (NUGOT) del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica de Chile y la Gerencia de Estudios de la Cámara Chilena de la […]

1d. Zona centro de Puente Alto | Plan Maestro
1d. Zona centro de Puente Alto | Plan Maestro
Nicolás Yopo
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Daniela Reyes
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Héctor Farrera
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Laura Orlando
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Rosanna Cáceres
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2021

Resumen La propuesta final planteada durante este proceso de taller consistió en potenciar algunos conceptos claves de la perspectiva urbana, donde la infraestructura forma parte sustancial en la manera en que las y los habitantes se relacionan con el entorno, y, sobre todo, en cómo las sociedades logran adaptarse a distintos factores externos e internos, […]

1c. Sector Piedemonte | Taller integrado de planificación en Puente Alto
1c. Sector Piedemonte | Taller integrado de planificación en Puente Alto
Sebastián Ahumada
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Nelson Díaz
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Rosario Gaymer
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Marcelo Jara
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Gianna Salamanca
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Mariana Stuardo
2021

ResumenEl presente informe resume el trabajo realizado durante el Taller Integrado de Desarrollo Urbano 2020, donde se abordó el estudio de caso del sector de Piedemonte en la comuna de Puente Alto. El contexto de estudio se sitúa en complejas dinámicas espaciales propiciadas durante las últimas décadas, destacando los intensos procesos antrópicos, visibilizados por la […]

1b. Sector Borde Río Maipo | Puente Alto y Pirque
1b. Sector Borde Río Maipo | Puente Alto y Pirque
Natalia Aravena
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Lesley Ayala
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Karina Cavieses
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Pablo Durán
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Francisca Moraga
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Jacinta Ossandón
2021

Resumen De acuerdo con Harvey (1977), la ciudad es en sí una realidad compleja, por lo que el ejercicio de su estudio y análisis también lo es. Ante esto, propone que cualquier teoría debe comprender “los procesos sociales en la ciudad, con la forma espacial que la ciudad asume” (p. 16), entendiendo que las relaciones […]

1.a. Puente Alto | Plan maestro de intervención integral sector Bajos de Mena
1.a. Puente Alto | Plan maestro de intervención integral sector Bajos de Mena
Gabriela Bastías
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Berenice De Dios
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María José Hernández
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Gabriel Oyarzún
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Ignacio Venegas
2021

Resumen El presente documento corresponde al estudio del Sector Bajos de Mena de la Comuna de Puente Alto, desarrollado para el Curso Taller Integrado de Planificación del año 2020. El territorio de estudio corresponde a un sector del Gran Santiago que históricamente ha sufrido la estigmatización, como resultado de políticas de Estado, que impulsaron soluciones […]

ISOT-COVID | Condiciones socio-territoriales para las medidas de control y prevención del COVID-19

Este documento presenta resultados preliminares del Proyecto ANID COVID 0584 “Vivienda, barrio y ciudad en el control de epidemias. Consideraciones sociales y urbanas para la formulación de políticas públicas de aislamiento y de distanciamiento físico en Chile”, financiado a través del Concurso para la Asignación Rápida de Recursos para Proyectos de Investigación sobre el Coronavirus (COVID-19) del año 2020.