En las últimas décadas, la fuerza del sector inmobiliario ha adquirido nuevas significancias en el desarrollo de la ciudad. Los nuevos procesos de transformación político-económicos han generado un nuevo orden que ha complejizado las dinámicas urbanas. Paralelamente a estos procesos, el crecimiento de la ciudad de Santiago ha aumentado de manera gravitante, y su trama urbana ha comenzado a rodear a numerosos cerros de la cuenca que ocupa la ciudad. Estos cerros han sido conocidos como cerros isla, los cuales, si bien han estado presentes en la historia de Santiago desde su fundación, en los últimos años han sido observados por diferentes actores, en función de distintas lecturas de la ciudad. La siguiente tesis se enfoca los efectos que tuvo la modificación al Artículo 59 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en el cerro Alvarado, dentro de este contexto de transformaciones. Si bien existen otros ejemplos de las consecuencias de esta normativa, la complejidad del caso escogido, y el diseño que propone esta investigación, permite yuxtaponer tres elementos. En primer lugar, una normativa que con recurrencia favorece el interés del desarrollador inmobiliario, sumándose a una contundente lista de políticas urbanas que se han ido consolidando en esa línea. En segundo lugar, las tensiones asociadas a urbanizar un cerro isla en el cono de alta renta, en un contexto de una creciente preocupación por el medio ambiente y la disponibilidad de áreas verdes de Santiago. Por último, las declaratorias de utilidad pública como una herramienta esencial para la planificación urbana.
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Planificación Urbana / Magíster en Desarrollo Urbano
ProfesiónPlanificación Urbana
PaísChile
Estado AlumnoTitulado