El informe 2025 del Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) incorpora una mirada comparativa a diez años, evidenciando retrocesos y mayores brechas territoriales en el acceso a bienes y servicios urbanos.
El Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) 2025 corresponde a la décimo quinta versión de este sistema de indicadores multidimensional, desarrollado y publicado anualmente desde 2011. El estudio es fruto del trabajo conjunto entre el Núcleo de Investigación sobre Gobernanza y Ordenamiento Territorial (NUGOT), del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales (IEUT) de la Pontificia Universidad Católica de Chile, y la Gerencia de Estudios y Políticas Públicas de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
La principal novedad de esta versión es su enfoque comparativo de largo plazo. Los resultados del ICVU 2025 se contrastan con el estado de la calidad de vida urbana en 2015, utilizando el mismo conjunto de indicadores aplicado también en 2024. Este ejercicio permite no solo identificar avances o retrocesos en términos generales, sino también analizar el comportamiento de las seis dimensiones que componen el índice, entregando una visión más precisa de las transformaciones experimentadas por las ciudades chilenas en la última década.
El período analizado ha estado marcado por una serie de eventos de gran impacto a nivel nacional e internacional. Entre ellos destacan el estallido social, la pandemia del COVID-19 y los procesos constitucionales recientes, así como fenómenos globales como las crisis migratorias y los conflictos bélicos. A esto se suman cambios en las prioridades de política pública asociados a la alternancia en el poder. En conjunto, estos factores han tensionado el desarrollo del país y, consecuentemente, han incidido en las condiciones de vida urbana.
Los resultados del informe muestran un deterioro general en la calidad de vida urbana, junto con una ampliación de las brechas de desigualdad en el acceso y provisión de bienes y servicios entre comunas. Esta tendencia se manifiesta con especial fuerza en el retroceso de las ciudades intermedias y en el ensanchamiento de las diferencias al interior del área metropolitana de Santiago.
Al igual que en versiones anteriores, el ICVU 2025 concluye con un conjunto de recomendaciones orientadas a fortalecer la acción pública en materia de inversión, regulación y gestión. Estas propuestas están dirigidas tanto a gobiernos municipales, regionales y sectoriales, como al sector privado, reconociendo su rol complementario en la construcción de ciudades más equitativas y sostenibles.
Revisa aquí el informe completo:
Descargar
2026
Otros documentos
Hacia una comprensión multidimensional de la vivienda en Chile: aportes teóricos al debate desde el análisis de la Semana de la Vivienda 2025
/Este documento analiza una selección de paneles de la Semana de la Vivienda 2025 a partir de una matriz teórica multidimensional, desarrollada como punto de partida para el “Núcleo Milenio NUVIV sobre los Desafíos de la Vivienda”. Su propósito es examinar cómo las dimensiones sociales, económicas, físico-espaciales, político-institucionales y culturales se articulan en los debates contemporáneos sobre la vivienda en Chile, superando enfoques unidimensionales mediante una lectura estructural e integrada del fenómeno habitacional.
Índice de Soporte a la Infraestructura Territorial (ISIT) 2025
/ /El Índice de Soporte a la Infraestructura Territorial (ISIT) 2025 corresponde a una versión revisada, actualizada y fortalecida del estudio publicado en 2023, inspirado en los informes Infraestructura Crítica para el Desarrollo 2018–2027 y Infraestructura para el Desarrollo Sostenible 2022–2031 de la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC). Al igual que sus versiones anteriores, el […]
Recomendaciones normativas que promuevan mayor integración y sustentabilidad en los procesos de verticalización de las áreas metropolitanas de Santiago, Valparaíso y Concepción
/La verticalización constituye una de las expresiones más notorias de la transformación urbana contemporánea en América Latina y, particularmente, en Chile. Durante las últimas tres décadas, las áreas metropolitanas de Santiago, Valparaíso y Concepción han experimentado un proceso sostenido de intensificación residencial en altura, con impactos heterogéneos sobre la morfología urbana, la configuración socioespacial y las condiciones de habitabilidad.
Documento para política pública. Regeneración urbana en Chile: ¿dónde estamos y hacia dónde vamos?
/ /La regeneración urbana ha cobrado especial relevancia como una estrategia para reconstruir nuestras ciudades y hacer frente a las crisis sociales, políticas, económicas, sanitarias y climáticas. La regeneración urbana plantea un enfoque integral que busca no solo rehabilitar barrios deteriorados, sino también fortalecer la cohesión social, mejorar la infraestructura básica y garantizar el acceso equitativo a servicios esenciales como vivienda, salud y educación.
5a. Taller Integrado de Planificación – Distrito de Salud Padre Hurtado
El documento plantea un análisis exhaustivo que comprende desde la etapa de diagnóstico hasta la formulación de planes y proyectos, orientados a contribuir con el desarrollo de las comunas de San Ramón y La Granja, ubicadas en la zona sur de la Región Metropolitana de Santiago, Chile. Esto, a partir de la proyección de la nueva línea 9 del metro de Santiago, la cual emplazará dos estaciones operativas en su trayecto por el territorio en estudio.
Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) 2024
/ /El ICVU 2024 constituye la décima quinta versión de este sistema de indicadores multidimensional que ininterrumpidamente se entrega públicamente desde el año 2011, a partir de un trabajo conjunto entre el
Núcleo de Investigación sobre Gobernanza y Ordenamiento Territorial (NUGOT del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales (IEUT) de la Pontificia Universidad Católica de Chile y la Gerencia de Estudios de la Cámara Chilena de Construcción (CCHC).
Este documento de trabajo aborda la creciente demanda social por vivienda en Chile y propone una metodología para estimar con mayor precisión el déficit habitacional en el país. A partir del análisis de diversas fuentes de datos y enfoques cuantitativos, el estudio busca generar una herramienta que permita dimensionar de manera más efectiva las necesidades […]
Índice de Soporte a la Infraestructura Territorial (ISIT) 2023
/ / /El Índice de Soporte a la Infraestructura Territorial (ISIT) 2023 es una herramienta de análisis diseñada para identificar y comparar las brechas de infraestructura a escala macrozonal y regional en Chile, con el objetivo de apoyar la focalización y priorización de la inversión pública y privada. Inspirado en los informes Infraestructura Crítica para el Desarrollo […]
Diarios de ciudad: relatos cotidianos de viaje – Curso Exploraciones Urbanas IEU 2052-2 2024
La ciudad, con su intrincada red de relaciones sociales, económicas y políticas, es el objeto de estudio del curso IEU2052-2 Exploraciones Urbanas del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales. A lo largo del semestre, hemos desarrollado un análisis de la intersección entre la teoría urbana y la práctica social, explorando cómo la transformación urbana impacta en la vida cotidiana de las personas.
Radiografía del arriendo de piezas en las principales áreas metropolitanas de Chile
/El déficit habitacional en Chile ha alcanzado un total de 663.941 viviendas para el año 2024, según el informe de Déficit Cero (2024). Este déficit no solo refleja un problema cuantitativo, sino que también expone la creciente dificultad de acceso a la vivienda para sectores vulnerables, emergentes y de clase media. En un contexto marcado por una crisis global de asequibilidad, se ha observado un incremento sostenido en la demanda de arriendo, exacerbada por las barreras de entrada al mercado de la vivienda en propiedad, el alza sostenida de precios y las condiciones crediticias más restrictivas (Woetzel et al., 2014).
¿Qué es el Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU)? Uníndice sintético que mide y compara en términos relativos la calidad de vida urbana de comunas y ciudades en Chile, a partir de un conjunto de variables referidas a seis dimensiones que expresan el estado de situación en la provisión de bienes y servicios públicos […]
Desde el tercer trimestre de 2023, este Boletín de Mercado de Suelo Urbano se publica como documento de trabajo del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales (IEUT) de la Pontificia Universidad Católica de Chile, como parte de un contrato académico docente y de investigación. Vuelve, así, a sus orígenes, porque el primer Boletín de Mercado de Suelo Urbano, Área Metropolitana de Santiago, se publicó en el tercer trimestre de 1982, por el entonces Instituto de Estudios Urbanos (IEU).
4a. Taller Integrado de Planificación – Plan Maestro San Fernando
El Plan Maestro propuesto tiene por finalidad hacerse cargo de las problemáticas identificadas en la comuna de San Fernando: el aumento de parcelaciones, la alta concentración de personas en los límites urbanos, la baja mixticidad de usos de suelo y los procesos de ocupación de asentamientos informales en zonas de riesgo.
Desde el tercer trimestre de 2023, este Boletín de Mercado de Suelo Urbano se publica como documento de trabajo del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales (IEUT) de la Pontificia Universidad Católica de Chile, como parte de un contrato académico docente y de investigación. Vuelve, así, a sus orígenes, porque el primer Boletín de Mercado de Suelo Urbano, Área Metropolitana de Santiago, se publicó en el tercer trimestre de 1982, por el entonces Instituto de Estudios Urbanos (IEU).
En el Gran Santiago se registraron 289 ofertas de terrenos en el cuarto trimestre de 2023, según los antecedentes que se publican en el sitio web portalinmobiliario.com (fuente de información que también se utiliza para el resto del territorio nacional). Estas ofertas suman una superficie de 255 hectáreas y tienen un precio promedio de 5,57 […]
En el Gran Santiago se registraron 295 ofertas de terrenos en el tercer trimestre 2023 según los antecedentes que se publican en el portalinmobiliario. Estas ofertas suman una superficie de 161 hectáreas y tienen un precio promedio de 9,29 UF/m².En el caso del mercado de suelo según ciudades capitales regionales de Chile incluyendo el Gran […]
La Contribución de Bienes Raíces (CBsR) es la principal fuente de ingresos municipales. Una fracción se queda directamente en el municipio donde se recauda. El complemento se destina al Fondo Común Municipal. La mayoría de los municipios tienen problemas financieros y muchos sobreviven gracias al Fondo Común. No se ha abordado seriamente este problema.
3c. Taller Integrado de Planificación – Plan Maestro de Puerto Varas: Hacia un Ordenamiento Rural Sustentable
El presente Plan Maestro para la comuna de Puerto Varas propone el ordenamiento territorial sustentable del hinterland comunal, abordando así el problema de sobrecarga urbana y territorial desencadenada por la urbanización irregular vía parcelas de agrado.
3b. Taller Integrado de Planificación – Propuesta de Plan Maestro para la comuna de Puerto Varas
Durante los últimos años, la proliferación de parcelaciones de agrado ha tenido grandes repercusiones a nivel país y, particularmente, en el sur de Chile. Puerto Varas es una de las comunas que presenta importantes conflictos en este ámbito, donde una masiva migración por amenidades ha provocado la proliferación de nuevos asentamientos a una escala nunca vista y en un período de tiempo relativamente corto, desencadenando el desarrollo de nuevas complejidades en las dinámicas urbano-rurales.
3a. Taller Integrado de Planificación – Plan Maestro Puerto Octay
El presente documento y estudio se enmarca en el contexto del curso “Taller integrado de planificación”, el que tiene como objetivo formular, a través de diferentes etapas, un Plan Maestro para la comuna de Puerto Octay. El principal objetivo del plan es desarrollar una propuesta de usos de suelo y actividades asociadas que respondan a las singularidades territoriales de la comuna y a un desarrollo armónico entre las actividades humanas y el medio ecológico.