Serie Documentos de Trabajo IEUT

La verticalización constituye una de las expresiones más notorias de la transformación urbana contemporánea en América Latina y, particularmente, en Chile. Durante las últimas tres décadas, las áreas metropolitanas de Santiago, Valparaíso y Concepción han experimentado un proceso sostenido de intensificación residencial en altura, con impactos heterogéneos sobre la morfología urbana, la configuración socioespacial y las condiciones de habitabilidad.

La regeneración urbana ha cobrado especial relevancia como una estrategia para reconstruir nuestras ciudades y hacer frente a las crisis sociales, políticas, económicas, sanitarias y climáticas. La regeneración urbana plantea un enfoque integral que busca no solo rehabilitar barrios deteriorados, sino también fortalecer la cohesión social, mejorar la infraestructura básica y garantizar el acceso equitativo a servicios esenciales como vivienda, salud y educación.

La ciudad, con su intrincada red de relaciones sociales, económicas y políticas, es el objeto de estudio del curso IEU2052-2 Exploraciones Urbanas del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales. A lo largo del semestre, hemos desarrollado un análisis de la intersección entre la teoría urbana y la práctica social, explorando cómo la transformación urbana impacta en la vida cotidiana de las personas.

El déficit habitacional en Chile ha alcanzado un total de 663.941 viviendas para el año 2024, según el informe de Déficit Cero (2024). Este déficit no solo refleja un problema cuantitativo, sino que también expone la creciente dificultad de acceso a la vivienda para sectores vulnerables, emergentes y de clase media. En un contexto marcado por una crisis global de asequibilidad, se ha observado un incremento sostenido en la demanda de arriendo, exacerbada por las barreras de entrada al mercado de la vivienda en propiedad, el alza sostenida de precios y las condiciones crediticias más restrictivas (Woetzel et al., 2014).

La Contribución de Bienes Raíces (CBsR) es la principal fuente de ingresos municipales. Una fracción se queda directamente en el municipio donde se recauda. El complemento se destina al Fondo Común Municipal. La mayoría de los municipios tienen problemas financieros y muchos sobreviven gracias al Fondo Común. No se ha abordado seriamente este problema.

En los últimos años ha crecido sustantivamente el déficit habitacional en Chile (Centro UC Políticas Públicas & Déficit Cero, 2022). Las condiciones en el mercado de la vivienda han desencadenado distintas formas de exclusión socio-habitacional debido a la dificultad para acceder a una vivienda dentro del mercado formal, con el consecuente aumento de hogares viviendo en campamentos, en condiciones de allegamiento o subarriendo. 

Actualmente las zonas costeras están sometidas a grandes transformaciones, ya sea por las presiones que genera el cambio climático o las de carácter antrópico provocadas por el crecimiento de población en asentamientos costeros. 

El objetivo general de este estudio fue analizar la tenencia de arriendo en Chile y sus actuales características en la política habitacional, haciendo énfasis en los desafíos de integración social y urbana.

El proyecto «Impactos del Covid-19 en la huella de carbono de hogares de Chile», financiado por la Agencia Nacional de Investigación y Desarrollo de Chile (ANID), tiene como objetivo medir la huella de carbono de los hogares en 4 ciudades del centro-sur de Chile (Coronel, Temuco, Valdivia y Osorno) afectadas por el COVID-19 pre, durante y post medidas de confinamiento.

Este documento presenta los resultados del proyecto Impactos del COVID en la huella de carbono de hogares de Chile, financiado por la Agencia Nacional de Investigación y Desarrollo de Chile (ANID), a través del fondo Asignación Rápida de Recursos para Proyectos de Investigación sobre el Coronavirus. 

Este documento presenta resultados preliminares del Proyecto ANID COVID 0584 “Vivienda, barrio y ciudad en el control de epidemias. Consideraciones sociales y urbanas para la formulación de políticas públicas de aislamiento y de distanciamiento físico en Chile”, financiado a través del Concurso para la Asignación Rápida de Recursos para Proyectos de Investigación sobre el Coronavirus (COVID-19) del año 2020. 

En el presente documento de trabajo presentamos un análisis preliminar de una investigación en curso sobre estigmatización territorial en poblaciones marginales de Santiago de Chile.

En este trabajo se construyeron las Áreas Urbanas Funcionales (AUF) mediante una adaptación de la metodología contenida en el documento Redefining Urban: a new way to measure metropolitan areas, publicado por la OECD en el año 2012. 

Este documento de trabajo tiene como objetivo analizar la mixtura de usos de suelo en 20 barrios, de 25 hectáreas aproximadamente, pertenecientes a 13 comunas del Área Metropolitana de Santiago (AMS) que evidencian un proceso de verticalización asociado a la densificación residencial intensiva desde 1990 en adelante. 

El presente documento de trabajo corresponde a un esfuerzo colectivo de análisis de parte de los académicos del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica de Chile, con observaciones y propuestas al Proyecto de Ley sobre Integración Social y Urbana, con el objetivo de contribuir a mejorar dicha iniciativa presentada por el gobierno y aportar elementos de juicio para la discusión parlamentaria.

El siguiente documento tiene por objetivo presentar y analizar 30 proyectos de densificación residencial intensiva en cuatro ciudades de Chile, que demuestran evidencia en relación con atributos que promueven una mejor calidad del espacio urbano. 

El presente documento de trabajo es resultado de una reunión que convocó a diferentes expertos a intercambiar y debatir puntos de vista respecto a las condiciones requeridas en materia de traspaso de competencias para los gobernadores regionales que serán elegidos en el próximo proceso eleccionario programado en octubre de este año. 

Este trabajo presenta un ejercicio de definición de lo urbano y caracterización de su crecimiento en la Macrozona Central de Chile.

El presente documento de trabajo corresponde a un esfuerzo colectivo de análisis de parte de los académicos del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica de Chile, con observaciones al Proyecto de Ley de Patrimonio Cultural, con el objetivo de contribuir a mejorar dicha iniciativa presentada por el gobierno y aportar elementos de juicio para la discusión parlamentaria.

El presente documento de trabajo corresponde a un esfuerzo colectivo de análisis de parte de los académicos del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica de Chile, con observaciones y propuestas al Proyecto de Ley sobre Integración Social y Urbana, con el objetivo de contribuir a mejorar dicha iniciativa presentada por el gobierno y aportar elementos de juicio para la discusión parlamentaria.

La crisis estructural que afectó al régimen de acumulación fordista que había logrado su apogeo durante las tres décadas posteriores a la segunda posguerra mundial, tuvo un significativo impacto en la transformación de la geografía urbana mundial, así como también en la de cada uno de los espacios urbanos que, en diversas partes del mundo, pasaron a formar parte de esa geografía.

Este documento sintetiza parte del trabajo desarrollado durante el primer año del Proyecto Fondecyt N° 1161550: “Densidad residencial y redes de sociabilidad. ¿Paradojas de la metropolización?”. El propósito del documento es presentar la metodología y resultados de la aplicación de un Análisis de Clúster para la identificación de tipologías territoriales en la nueva geografía del área metropolitana de Santiago (NG-AMS).

Durante la última década, del total de viviendas edificadas en Santiago, un 75% correspondió a departamentos, estimándose que a este ritmo en menos de 10 años habrá en Santiago cuatro veces más departamentos que casas. Dado este creciente proceso de densificación, resulta necesario entregar información que sirva a la discusión sobre los desafíos de la ciudad, los barrios y su desarrollo.