Luis Fuentes

Durante las últimas décadas, Santiago ha experimentado una reconfiguración de su geografía comercial con la expansión de los «malls chinos», que ocupan vacancias del retail y canalizan demanda popular. Esta tesis analiza su expansión entre 2006 y 2025, caracterizando tipologías, mecanismos y patrones territoriales mediante diseño mixto. A partir de 235 establecimientos georreferenciados, se identificaron […]

El multifamily constituye un proceso de financiarización territorializada y variegada, cuyo crecimiento y consolidación están condicionados por el contexto urbano en el que se inserta. Un mismo marco financiero adopta expresiones diferenciadas en Estación Central, Santiago y Providencia, evidenciando que el modelo en el Área Metropolitana de Santiago no opera de forma homogénea. Este se […]

El Plan de Intervención Urbana para la comuna de San Ramón surge a partir del diagnóstico de alta vulnerabilidad en la zona sur, donde se concentran carencias en infraestructura, áreas verdes y servicios. Esta condición crítica se transforma en una oportunidad estratégica con la futura llegada de la Línea 9 del Metro, lo que permitirá […]

La presente investigación tiene como objetivo analizar los patrones de localización de los edificios multifamily en relación a la diversificación del negocio de renta residencial, en torno a las estaciones de metro y a diversos equipamientos en el Gran Santiago entre los años 2010 a 2024. Para ello, se analizará la evolución y las principales […]

El «Proyecto de Intervención Urbana: Área de Reconversión Mixta Renca Oriente» propone transformar 58,8 hectáreas industriales del pericentro de Santiago en un barrio sustentable estructurado por corredores verdes interconectados. Esta propuesta explora la adaptación del urbanismo orgánico japonés al contexto chileno, implementando un modelo de movilidad que prioriza peatones y ciclistas sobre automóviles. El plan […]

El propósito de esta tesis es identificar las implicancias que tiene la incorporación de criterios económicos y urbanos en la cuantificación y caracterización de los hogares con problemas de la asequibilidad del arriendo en la Región Metropolitana de Santiago, e identificar las brechas de focalización del subsidio de arriendo. Para lograr este propósito se adoptó […]

El rol del sector financiero es fundamental en la producción de vivienda a lo largo de todo el mundo. Durante las últimas décadas este sector ha buscado diferentes maneras de participar del sector inmobiliario, facilitado por modificaciones normativas que han permitido la consolidación de diferentes instrumentos financieros (Rolnik, 2018; Aalbers, 2016). En el caso chileno […]

La relación entre mercado inmobiliario y el medio ambiente tiende a ser compleja, y la relación con los servicios ecosistémicos, aún más difusa. En Chile, el alza sostenida de precios del mercado inmobiliario modificando también la expectativa de consumo y las características del consumidor. Así mismo, este mercado permite entender el valor de los bienes […]

La tesis analiza los efectos de los distintos modelos económicos instaurados en la Bolivia contemporánea, en la funcionalidad, tamaño y jerarquía del sistema urbano territorial en el periodo 1985-2018. El análisis confirmó que al influjo de los modelos económicos implementados en el país entre 1985 y 2018, se perturbó no sólo el nivel de urbanización […]

El crecimiento expandido de la ciudad de Santiago de Chile, ha presentado nuevos retos al sistema de transporte público. La localización de las viviendas al no estar coordinada con el sistema de transporte público, genera externalidades que deben ser asumidas por los mismos usuarios. El presente estudio contiene una evaluación del modelo de gestión del […]

La presente investigación analiza la oferta del mercado inmobiliario privado habitacional para la clase media emergente en el Área Metropolitana de Santiago (AMS) entre 2011-2018, examinando los patrones de distribución espacial que tienen los proyectos inmobiliarios y el rol que desempeñan las políticas habitacionales enfocadas a la demanda de la clase media emergente en la […]

Esta investigación desarrolla la problemática de la urbanización extendida asociada a los marcos normativos que operan sobre el territorio, junto a los impactos y conflictos que este proceso genera en el territorio de la región de Valparaíso, principalmente fuera de las áreas urbanas. El territorio tradicionalmente rural en la zona central de Chile, despojado de […]

La ciudad como objeto de estudio constituye un foco de atención que ha sido ampliamente investigado a través de sus procesos urbanos, sus vínculos e identidades. En la presente investigación, se abordará el caso de La Villa San Luis, unidad territorial correspondiente a la comuna de Maipú, que se generó a través de cinco etapas […]

Tradicionalmente la creación de regiones político-administrativas en Chile ha estado asociada a la necesidad del Estado nacional para administrar y gobernar de forma más eficiente el país, característico de los procesos de regionalización impulsados a fines de los años 60. En la actualidad, el desarrollo económico y social que Chile ha alcanzado desde la década […]

Brasil ha sido pionero en Latinoamérica al reunir en una única cartera ministerial agendas imprescindibles para el desarrollo de las ciudades. Entre 2004 y 2007, el Ministerio de las Ciudades, a través de su Secretaría Nacional de Transporte y Movilidad (SEMOB), formuló las directrices de la Política Nacional de Movilidad Urbana (PNMU), bajo la Ley […]

En el marco del vigésimo aniversario del sistema de concesiones viales, parece relevante investigar el impacto de éstas en la ciudad de Santiago. En este contexto, y a modo de profundización, es interés de esta investigación relevar de qué manera la infraestructura vial impacta y transforma las dinámicas del espacio urbano. Lo anterior ya que […]

La ciudad como la conocemos ofrece un conjunto de ventajas, oportunidades y elementos que producen una fuerte atracción sobre sus espacios de influencia, es capaz de ofrecer actividades diversas que resultan en variadas percepciones que van desde el nivel de vida material, hasta las posibilidades de acceso a servicios. Así como el espacio urbano ofrece […]

En el marco del proceso de urbanización planetaria y la generación de nuevas geografías de la urbanización tendiente a la formación de regiones urbanas, este trabajo tiene como propósito analizar la evolución de la Macrozona Central planteando la hipótesis de la conformación de una Región Urbana en las últimas décadas que se caracteriza por el […]

Utilizando un enfoque mixto que considera riesgos y medios de vida sostenibles, es posible señalar de qué manera es posible fortalecer la resiliencia de las comunidades pesqueras artesanales, considerando sus singularidades socioculturales, históricas y territoriales. A través de casos de estudio en la macrozona Norte Chico, se identifican estrategias que se enmarcan en categorías como […]

La compleja y exigente realidad de las áreas metropolitanas latinoamericanas demanda profundas transformaciones en las modalidades de administración y gestión de los espacios metropolitanos y requiere sistemas de gobiernos innovadores, coordinados y mecanismos de gobernabilidad capaces de hacer frente a la negociación de decisiones que supongan la satisfacción de las demandas de la mayoría. Una […]

El presente estudio profundiza en la formación del territorio de margen de la ciudad de Valparaíso, como espacio clave en la formación del nuevo suelo urbano y como cuna de sus áreas más complejas. Analiza el tipo de hábitat generado a partir de una expansión difícil y fragmentada sobre condiciones geográficas ineludibles, identificando hábitats de […]

En Chile predomina la cantidad de viviendas en propiedad, por sobre las ocupadas por arrendatarios. A partir de la observación de experiencias internacionales sobre sistemas de arriendo orientados a disminuir el déficit habitacional, el allegamiento, y a mejorar la localización en la ciudad, en 2014 se implementó el primer Subsidio de Arriendo, coloquialmente llamado “Chao […]

A partir del crecimiento de la industria salmonera, la región de Los Lagos ha logrado un alto desarrollo económico, lo que ha gatillado procesos sociales, urbanos y ambientales que han modificado el paisaje de ciudades y zonas rurales. Una de estas ciudades corresponde a Puerto Varas; la que se ha configurado como una especie de […]

Sectores de la comuna de Independencia han recibido durante la última década importantes flujos de población migrante (extranjeros y clase media) lo cual ha generado intensos cambios sociales y físicos en la configuración del territorio. Es en este contexto que se visualiza que la coexistencia en determinados sectores de colectivos que presentan diversos patrones culturales, […]